高雄市新興區自強三路3號12F/85F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.2 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物16.35 坪
公設比46%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 意誠段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20
自強三路中位 20
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比自強三路中位 低 4%比新興區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/85F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2013-05-06 12F/85F 0房0廳0衛 · 25.8 坪 19 萬/坪總 490 萬 2013-03-14 12F/85F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2013-03-14 12F/85F 1房1廳1衛 · 27.87 坪 20.8 萬/坪總 580 萬 2013-01-28 25F/85F 0房0廳0衛 · 60.7 坪 20 萬/坪總 1,214 萬 2013-01-28 25F/85F 0房0廳0衛 · 58.06 坪 20 萬/坪總 1,161 萬 2013-01-28 26F/85F 0房0廳0衛 · 59.78 坪 20 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。