高雄市鼓山區美術館路6號2F/26F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,254 萬 27.9 萬/坪 × 80.82 坪
權狀坪數80.82 坪
主建物37.79 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.82 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 43.03 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪80.82 坪
土地坐落 龍中段 198 地號
價格拆解
成交總價2,254 萬
扣車位後房價2,254 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 32.6
美術館路中位 27.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 14%比美術館路中位 高 0%比鼓山區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,803 萬
每月月付67,555 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。