高雄市三民區鼎正街6巷26弄7號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 18.5 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物42.6 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 25.44 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 鼎盛段 737-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
鼎正街中位 15.1
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比鼎正街中位 高 23%比三民區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+70%
2026 年推估1,635 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含稅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。