高雄市林園區王公路533號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 7.5 萬/坪 × 77.37 坪
權狀坪數77.37 坪
主建物73.44 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 77.37 坪
└ 主建物 73.44 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪77.37 坪
土地坐落 王公廟段 1872-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
王公路中位 8.2
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比王公路中位 低 9%比林園區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+38%
2026 年推估801 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。