高雄市新興區玉竹二街1號4F/7F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 21.2 萬/坪 × 8.86 坪
權狀坪數8.86 坪
主建物5.43 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.86 坪
└ 主建物 5.43 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪8.86 坪
土地坐落 大統段一小段 1230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.7
玉竹二街中位 20.5
新興區 2020 年中位 22.5
比本棟中位 高 8%比玉竹二街中位 高 3%比新興區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交188 萬
+29%
2026 年推估243 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：天井、花台外推。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 27.2 萬/坪總 260 萬 2021-12-18 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 19.7 萬/坪總 188 萬 2021-05-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.55 坪 20.9 萬/坪總 200 萬 2021-05-06 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.86 坪 17.8 萬/坪總 158 萬 2021-04-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 24.6 萬/坪總 300 萬 2020-12-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 20.5 萬/坪總 250 萬 2017-02-26 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 11.5 萬/坪總 140 萬 2015-05-22 4F/7F 5房5廳5衛 · 51.68 坪 13.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。