新北市林口區文林六街27巷9號4F/5F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.7 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物28.96 坪
公設比13.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 18.74 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 力行段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
文林六街中位 25.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比文林六街中位 高 26%比林口區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+36%
2026 年推估1,631 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。