新北市新莊區建中街8號7F/12F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 45 萬/坪 × 15.1 坪
權狀坪數15.1 坪
主建物9.14 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.1 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪15.1 坪
土地坐落 立德段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 47
建中街中位 35.2
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 低 4%比建中街中位 高 28%比新莊區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+21%
2026 年推估825 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 2F/12F 1房1廳1衛 · 20.5 坪 56.6 萬/坪總 1,160 萬 2022-11-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 7.55 坪 19.9 萬/坪總 150 萬 2022-02-19 2F/12F 0房2廳1衛 · 20.5 坪 45.2 萬/坪總 927 萬 2020-07-19 9F/12F 3房1廳1衛 · 15.1 坪 46.5 萬/坪總 702 萬 2019-07-21 3F/12F 0房2廳1衛 · 20.5 坪 39 萬/坪總 800 萬 2017-01-09 6F/12F 1房2廳1衛 · 20.5 坪 36.6 萬/坪總 750 萬 2016-10-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 43 萬/坪總 650 萬 2014-08-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 48 萬/坪總 725 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。