新北市新莊區建中街8號2F/12F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 56.6 萬/坪 × 20.5 坪
權狀坪數20.5 坪
主建物11.69 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.5 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪20.5 坪
土地坐落 立德段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 47
建中街中位 35
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 20%比建中街中位 高 62%比新莊區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,160 萬
+9%
2026 年推估1,264 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前後陽台外推、露臺陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 7.55 坪 19.9 萬/坪總 150 萬 2022-02-19 2F/12F 0房2廳1衛 · 20.5 坪 45.2 萬/坪總 927 萬 2021-04-11 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 45 萬/坪總 680 萬 2020-07-19 9F/12F 3房1廳1衛 · 15.1 坪 46.5 萬/坪總 702 萬 2019-07-21 3F/12F 0房2廳1衛 · 20.5 坪 39 萬/坪總 800 萬 2017-01-09 6F/12F 1房2廳1衛 · 20.5 坪 36.6 萬/坪總 750 萬 2016-10-21 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 43 萬/坪總 650 萬 2014-08-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 15.1 坪 48 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。