新北市新莊區中原路137號14F/14F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 38 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物19.28 坪
公設比43.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 和平段 797 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 33.1
中原路中位 43.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 15%比中原路中位 低 12%比新莊區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,455 萬
+21%
2026 年推估1,755 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 2F/14F 0房0廳0衛 · 67.77 坪 47 萬/坪總 3,186 萬 2023-07-05 7F/14F 4房1廳2衛 · 50.23 坪 13.9 萬/坪總 700 萬 2022-03-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.23 坪 44.8 萬/坪總 2,250 萬 2020-07-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 35.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-04-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.08 坪 31 萬/坪總 1,550 萬 2018-08-05 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.34 坪 35.8 萬/坪總 1,372 萬 2017-03-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 33.1 萬/坪總 1,510 萬 2016-05-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 17.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。