新北市永和區仁愛路282巷20號2F/16F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,810 萬 50.7 萬/坪 × 62.65 坪
權狀坪數62.65 坪
主建物32.13 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 62.65 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 30.52 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪62.65 坪
土地坐落 保生段 404 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 52.1
仁愛路中位 56
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 3%比仁愛路中位 低 9%比永和區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,810 萬
+13%
2026 年推估3,172 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：1.含增建或未登記建物。2.權利人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。