新北市永和區仁愛路282巷20號4F/16F

2020-10-27 實價登錄成交明細

成交總價 3,015 萬 48.1 萬/坪 × 62.65 坪

權狀坪數62.65 坪

主建物32.13 坪

公設比29.3%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 62.65 坪

└ 主建物 32.13 坪

└ 公設等 30.52 坪

土地持分 7.51 坪

0 坪62.65 坪

土地坐落 保生段 404 地號

價格拆解

成交總價3,015 萬

扣車位後房價3,015 萬

單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪

本筆成交 48.1

本棟中位 52.1

仁愛路中位 56

永和區 2020 年中位 51.1

比本棟中位低 8%比仁愛路中位低 14%比永和區 2020 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,015 萬

+19%

2026 年推估3,601 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）603 萬

貸款（8 成）2,412 萬

每月月付90,363 元

30 年總利息841 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。