新北市鶯歌區中正一路261號
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 17.5 萬/坪 × 155.32 坪
權狀坪數155.32 坪
主建物155.32 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 155.32 坪
└ 主建物 155.32 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪155.32 坪
土地坐落 中山段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中正一路中位 22.3
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 22%比鶯歌區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,720 萬
+27%
2026 年推估3,446 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 726 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。