新北市汐止區莊敬街126號19F/24F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 43.9 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物31.13 坪
公設比8.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 31.13 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 智興段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 34
莊敬街中位 34.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 29%比莊敬街中位 高 28%比汐止區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,785 萬
+8%
2026 年推估1,920 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。