新北市汐止區莊敬街126號10F/24F
2019-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 33.5 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物35.5 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 35.5 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 智興段 1061 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 34
莊敬街中位 34.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比莊敬街中位 低 2%比汐止區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+34%
2026 年推估1,850 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 19F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 43.9 萬/坪總 1,785 萬 2024-03-27 14F/24F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 39.6 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-13 10F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 37.9 萬/坪總 1,560 萬 2020-01-21 14F/24F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 29.8 萬/坪總 1,414 萬 2019-09-02 21F/24F 4房2廳2衛 · 54.34 坪 31.8 萬/坪總 1,730 萬 2018-10-09 17F/24F 4房2廳2衛 · 50.04 坪 30 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-20 23F/24F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 25.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-01-23 17F/24F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 34 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。