新北市林口區文化三路一段571號12F/14F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 33.9 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物19.64 坪
公設比27.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 力行段 1019 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 24.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 40%比文化三路一段中位 高 7%比林口區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+26%
2026 年推估1,610 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 45.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 45.5 萬/坪總 1,818 萬 2024-04-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 39.3 萬/坪總 1,568 萬 2023-02-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 36.2 萬/坪總 1,365 萬 2020-10-09 2F/14F 2房2廳2衛 · 39.95 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2020-05-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 24.3 萬/坪總 970 萬 2019-03-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 24 萬/坪總 960 萬 2016-07-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 23 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。