新北市鶯歌區育德街34之3號5F/7F
2017-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.3 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物29.22 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 建國段 760 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
育德街中位 20.6
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比育德街中位 低 21%比鶯歌區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。