新北市鶯歌區永和街155之1號5F/13F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24.4 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物26.21 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 鳳鳴段 333 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.4
永和街中位 27.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比永和街中位 低 10%比鶯歌區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+41%
2026 年推估1,734 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 26.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 65.08 坪 27.4 萬/坪總 1,525 萬 2020-11-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 31 萬/坪總 1,272 萬 2020-11-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 25.5 萬/坪總 1,287 萬 2020-10-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 24.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 24.5 萬/坪總 1,224 萬 2020-03-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 25.4 萬/坪總 1,285 萬 2020-03-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 24.8 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。