新北市三芝區樂全街41號7F/9F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 12.6 萬/坪 × 27.48 坪
權狀坪數27.48 坪
主建物14.46 坪
公設比39.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.48 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪27.48 坪
土地坐落 古庄段 1315 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 7.9
樂全街中位 8
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 59%比樂全街中位 高 57%比三芝區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交345 萬
+7%
2026 年推估367 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-12 6F/9F 2房1廳1衛 · 9.33 坪 13.9 萬/坪總 130 萬 2021-01-29 5F/9F 1房1廳1衛 · 27.48 坪 7.9 萬/坪總 218 萬 2020-09-28 1F/9F 2房2廳1衛 · 16.36 坪 9.2 萬/坪總 150 萬 2020-06-14 8F/9F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 9.2 萬/坪總 172 萬 2020-06-01 7F/9F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 7.8 萬/坪總 215 萬 2015-06-30 3F/9F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 5.8 萬/坪總 108 萬 2014-01-01 6F/9F 2房1廳1衛 · 18.66 坪 7.2 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。