新北市三芝區樂全街41號1F/9F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9.2 萬/坪 × 16.36 坪
權狀坪數16.36 坪
主建物12.61 坪
公設比10.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.36 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪16.36 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.9
樂全街中位 8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 16%比樂全街中位 高 15%比三芝區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+34%
2026 年推估201 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。