新北市板橋區北門街25號15F/15F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 109 萬 7 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物4.89 坪
公設比29.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪12.52 坪
土地坐落 府中段 1901 地號
價格拆解
成交總價109 萬
其中車位−53 萬
扣車位後房價56 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 59.6
北門街中位 59.5
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 88%比北門街中位 低 88%比板橋區 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交109 萬
+27%
2026 年推估138 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）45 萬
每月月付1,678 元
30 年總利息16 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（53 萬）
備註：依實施者與新北市政府簽訂之委託實施「新北市板橋區北門街商業區都市更新事業」投資契約書之附件八：承諾事項，以及台北縣政府公告93年4月公告之「台北縣板橋市北門街商業區都市更新事業」作業須知規定之拆遷安置計畫，由實施者優惠私有合法房屋所有權人得以每坪七萬元承購住宅樓層坪數。3人共有。撤銷原申報書序號A1FA10807030049
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。