新北市蘆洲區永安南路二段16巷17弄41號6F/12F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,990 萬 37.8 萬/坪 × 152.13 坪
權狀坪數152.13 坪
主建物64.09 坪
公設比49.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 152.13 坪
└ 主建物 64.09 坪
└ 公設等 88.04 坪
土地持分 22.71 坪
0 坪152.13 坪
土地坐落 光華段 1547 地號
價格拆解
成交總價4,990 萬
其中車位−740 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 42
永安南路二段中位 31.3
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 10%比永安南路二段中位 高 21%比蘆洲區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（740 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。