新北市土城區學府路一段106號3F/12F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 29.8 萬/坪 × 73.94 坪
權狀坪數73.94 坪
主建物57.15 坪
公設比6.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.94 坪
└ 主建物 57.15 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪73.94 坪
土地坐落 學成段 838 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 43.5
學府路一段中位 38.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 31%比學府路一段中位 低 23%比土城區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+34%
2026 年推估2,937 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露台增建。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。