新北市土城區學府路一段106號
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 87.7 萬/坪 × 91.19 坪
權狀坪數91.19 坪
主建物81.6 坪
公設比7.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 91.19 坪
└ 主建物 81.6 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪91.19 坪
土地坐落 學成段 838 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 87.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.7 萬/坪
本筆成交 87.7
本棟中位 43.5
學府路一段中位 38.6
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 102%比學府路一段中位 高 127%比土城區 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,000 萬
+11%
2026 年推估8,917 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。