新北市汐止區福德一路176巷27號
2026-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 59.2 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物22.6 坪
公設比34.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 福德段 270 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 40
福德一路中位 36.2
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 48%比福德一路中位 高 64%比汐止區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地價格為13325000元整，建物價格7175000元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。