新北市汐止區福德一路176巷27號9F/14F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 41.8 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物17.07 坪
公設比26%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 福德段 270 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 40
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 4%比福德一路中位 高 15%比汐止區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+35%
2026 年推估1,787 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：轉售日期:110.06.09最後一手權利買賣契約之成交價格:14700000元含車位價格:1900000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。