新北市林口區自強二街11號2F/4F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 21.7 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物17.82 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 工二段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
自強二街中位 21.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比自強二街中位 低 1%比林口區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+36%
2026 年推估598 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。