新北市淡水區自立路46之2號2F/10F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 39 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物10.3 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 關渡段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41.3
自立路中位 28.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 6%比自立路中位 高 37%比淡水區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+10%
2026 年推估748 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-03-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 22.09 坪 37.6 萬/坪總 830 萬 2017-12-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 41.3 萬/坪總 720 萬 2017-05-13 3F/10F 1房1廳1衛 · 22.09 坪 42.4 萬/坪總 880 萬 2015-05-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 47.6 萬/坪總 830 萬 2015-02-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 22.09 坪 45.3 萬/坪總 930 萬 2015-01-16 2F/10F 1房1廳1衛 · 22.09 坪 40.7 萬/坪總 850 萬 2014-12-31 5F/10F 1房1廳1衛 · 22.09 坪 44.1 萬/坪總 909 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。