新北市淡水區新市一路三段101巷106號13F/15F
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 24.9 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物10.5 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 10.5 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 公司田段 24 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.8
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 20%比新市一路三段中位 高 11%比淡水區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+10%
2026 年推估748 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 12F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 27.1 萬/坪總 740 萬 2022-11-10 4F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 23.6 萬/坪總 645 萬 2022-09-11 14F/15F 1房1廳1衛 · 27.9 坪 24.4 萬/坪總 680 萬 2022-03-15 3F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 23.4 萬/坪總 640 萬 2021-01-29 6F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 25.5 萬/坪總 558 萬 2021-01-10 15F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 20.8 萬/坪總 568 萬 2019-10-28 7F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 19.4 萬/坪總 530 萬 2019-05-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 27.32 坪 18.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。