新北市中和區中山路三段37巷41號11F/14F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 51.5 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物24.49 坪
公設比26%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 22.04 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 37.2
中山路三段中位 40.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 38%比中山路三段中位 高 27%比中和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,170 萬
+12%
2026 年推估2,435 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。