新北市三重區中正南路5號20F/20F
2019-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 49 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物20.41 坪
公設比18.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 菜寮段 49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 55.6
中正南路中位 42.7
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 12%比中正南路中位 高 15%比三重區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+33%
2026 年推估1,884 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 15F/20F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 65.9 萬/坪總 1,360 萬 2025-07-30 17F/20F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 67.4 萬/坪總 1,090 萬 2025-03-06 14F/20F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 63 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-19 19F/20F 2房1廳1衛 · 16.17 坪 55.6 萬/坪總 899 萬 2018-05-25 16F/20F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 47 萬/坪總 760 萬 2018-03-20 13F/20F 2房1廳2衛 · 20.62 坪 47.5 萬/坪總 980 萬 2017-06-07 19F/20F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 46.5 萬/坪總 958 萬 2014-10-17 13F/20F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 45.6 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。