新北市三重區中正南路5號13F/20F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 47.5 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物13.13 坪
公設比18.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 菜寮段 49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 55.6
中正南路中位 42.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 15%比中正南路中位 高 11%比三重區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+42%
2026 年推估1,389 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 15F/20F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 65.9 萬/坪總 1,360 萬 2025-07-30 17F/20F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 67.4 萬/坪總 1,090 萬 2025-03-06 14F/20F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 63 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-19 19F/20F 2房1廳1衛 · 16.17 坪 55.6 萬/坪總 899 萬 2019-11-18 20F/20F 4房2廳2衛 · 28.99 坪 49 萬/坪總 1,420 萬 2018-05-25 16F/20F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 47 萬/坪總 760 萬 2017-06-07 19F/20F 2房2廳1衛 · 20.62 坪 46.5 萬/坪總 958 萬 2014-10-17 13F/20F 2房1廳1衛 · 20.62 坪 45.6 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。