新北市三峽區復興路45號4F/17F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 39.6 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物17.34 坪
公設比15.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 和平段 524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 22.8
復興路中位 23
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 74%比復興路中位 高 72%比三峽區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+1%
2026 年推估1,013 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-27 14F/17F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 36 萬/坪總 910 萬 2024-09-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 35 萬/坪總 1,215 萬 2024-07-11 3F/17F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 45 萬/坪總 1,136 萬 2023-11-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 32.1 萬/坪總 1,555 萬 2023-09-21 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-07 17F/17F 3房0廳3衛 · 25.14 坪 32.6 萬/坪總 820 萬 2021-08-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 28.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 28.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。