新北市三峽區復興路45號14F/17F
2025-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 36 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物17.34 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 17.34 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 和平段 524 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 22.8
復興路中位 23
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 58%比復興路中位 高 57%比三峽區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
+6%
2026 年推估964 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 35 萬/坪總 1,215 萬 2024-07-11 3F/17F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 45 萬/坪總 1,136 萬 2024-03-08 4F/17F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 39.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 32.1 萬/坪總 1,555 萬 2023-09-21 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 35.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-07 17F/17F 3房0廳3衛 · 25.14 坪 32.6 萬/坪總 820 萬 2021-08-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 28.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 28.9 萬/坪總 1,010 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。