新北市淡水區濱海路一段370號3F/13F
2017-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.6 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物24.24 坪
公設比44.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 新市段 87 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.7
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比濱海路一段中位 低 18%比淡水區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 29 萬/坪總 1,480 萬 2017-12-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 18.3 萬/坪總 920 萬 2015-07-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 21.1 萬/坪總 1,060 萬 2014-04-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 22.8 萬/坪總 1,160 萬 2013-03-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 21.7 萬/坪總 1,090 萬 2012-12-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 18.5 萬/坪總 880 萬 2012-10-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 18.9 萬/坪總 889 萬 2012-09-24 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 21.3 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。