新北市林口區仁愛路一段28巷49號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 337 萬 9.7 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物22 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 新林段 24 地號
價格拆解
成交總價337 萬
扣車位後房價337 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2020 年中位 30.6
比仁愛路一段中位 低 61%比林口區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交337 萬
+50%
2026 年推估506 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等交易
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。