新北市永和區林森路101巷10之3號5F/5F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 33.8 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物26.77 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 林森段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 37.4
林森路中位 42.2
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 低 10%比林森路中位 低 20%比永和區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,125 萬
+16%
2026 年推估1,308 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。