新北市淡水區濱海路一段197號5F/14F
2013-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 23.1 萬/坪 × 76.68 坪
權狀坪數76.68 坪
主建物38.09 坪
公設比43.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.68 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 38.59 坪
土地持分 13.5 坪
0 坪76.68 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,598 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.5
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 2%比濱海路一段中位 高 2%比淡水區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。