新北市蘆洲區光華路73巷3號1F/9F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 43.6 萬/坪 × 22.95 坪
權狀坪數22.95 坪
主建物9.04 坪
公設比0.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.95 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪22.95 坪
土地坐落 光明段 306 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 40.3
光華路中位 35.9
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 8%比光華路中位 高 21%比蘆洲區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+41%
2026 年推估1,411 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 50.8 萬/坪總 1,988 萬 2020-09-11 4房2廳2衛 · 37.43 坪 43.8 萬/坪總 1,640 萬 2020-08-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 40.3 萬/坪總 1,580 萬 2018-11-01 3F/9F 3房1廳2衛 · 37.48 坪 11.6 萬/坪總 433 萬 2018-10-19 6F/9F 3房1廳2衛 · 37.48 坪 35.8 萬/坪總 1,340 萬 2018-04-24 2F/9F 2房1廳2衛 · 36.82 坪 38 萬/坪總 1,400 萬 2018-03-23 3房2廳2衛 · 37.43 坪 43.8 萬/坪總 1,640 萬 2017-11-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.48 坪 37.6 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。