新北市新莊區中正路340巷27號19F/22F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 72.2 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物26.18 坪
公設比34.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 26.18 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,018 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 45.1
中正路中位 35.3
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 60%比中正路中位 高 105%比新莊區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,414 萬
每月月付90,453 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-17 22F/22F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 53.8 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-12 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 53.3 萬/坪總 2,460 萬 2020-12-07 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 51.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-11-14 2F/22F 4房2廳3衛 · 61.23 坪 47 萬/坪總 2,710 萬 2020-09-26 18F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 47.4 萬/坪總 2,210 萬 2020-09-10 16F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 49.5 萬/坪總 2,298 萬 2020-07-25 8F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 41.9 萬/坪總 1,960 萬 2020-07-12 20F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 52 萬/坪總 2,406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。