新北市新莊區中正路340巷27號2F/22F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 47 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物65.66 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 65.66 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 全安段 1099 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45.1
中正路中位 35.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 33%比新莊區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,710 萬
+28%
2026 年推估3,466 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 72.2 萬/坪總 3,268 萬 2021-07-17 22F/22F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 53.8 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-12 21F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 53.3 萬/坪總 2,460 萬 2020-12-07 19F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 51.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-09-26 18F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 47.4 萬/坪總 2,210 萬 2020-09-10 16F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 49.5 萬/坪總 2,298 萬 2020-07-25 8F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 41.9 萬/坪總 1,960 萬 2020-07-12 20F/22F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 52 萬/坪總 2,406 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。