新北市三重區光復路一段47號8F/10F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.8 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物23.81 坪
公設比19.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.53 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 31
光復路一段中位 42.2
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 9%比光復路一段中位 低 20%比三重區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 38.1 萬/坪總 1,335 萬 2025-07-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 35 萬/坪總 1,225 萬 2023-06-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 37.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-01-12 3F/10F 3房1廳2衛 · 34.4 坪 34.9 萬/坪總 1,200 萬 2021-06-08 5F/10F 3房2廳1衛 · 28.53 坪 29.8 萬/坪總 850 萬 2020-09-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2020-09-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-28 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 28.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。