新北市三重區光復路一段47號5F/10F
2021-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 29.8 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物19.29 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 中興段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 31
光復路一段中位 42.2
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 4%比光復路一段中位 低 29%比三重區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,049 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 8F/10F 3房1廳2衛 · 35.53 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 38.1 萬/坪總 1,335 萬 2025-07-30 3F/10F 2房2廳2衛 · 35.04 坪 35 萬/坪總 1,225 萬 2023-06-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 37.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-01-12 3F/10F 3房1廳2衛 · 34.4 坪 34.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2020-09-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 31 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-28 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 28.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。