新北市鶯歌區大湖路338巷13弄2號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 11.8 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物27.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 27.96 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 268-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
大湖路中位 14.3
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 低 17%比鶯歌區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交416 萬
+11%
2026 年推估464 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。