新北市新店區安興路125號5F/14F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 31.8 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物20.74 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 17.38 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 新和段 1230 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 28.9
安興路中位 29.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 10%比安興路中位 高 7%比新店區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,544 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案總價新台幣1450萬元整，有拆算土地、建物、車位價格如下：土地價格新台幣8687500元整，建物價格新台幣3812500元整，車位價格新台幣200萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2017-07-01 2F/14F 0房0廳1衛 · 44.71 坪 28.4 萬/坪總 1,311 萬 2017-06-28 11F/14F 0房0廳1衛 · 44.93 坪 28.7 萬/坪總 1,328 萬 2017-04-18 3F/14F 0房0廳1衛 · 44.71 坪 29 萬/坪總 1,335 萬 2017-03-22 9F/14F 0房0廳1衛 · 44.93 坪 29.4 萬/坪總 1,357 萬 2017-01-18 1F/14F 0房0廳0衛 · 58.84 坪 31.8 萬/坪總 1,858 萬 2016-12-14 8F/14F 0房0廳0衛 · 44.21 坪 27.7 萬/坪總 1,275 萬 2016-11-15 5F/14F 0房0廳0衛 · 44.21 坪 27.1 萬/坪總 1,263 萬 2016-09-10 10F/14F 0房0廳0衛 · 44.21 坪 27.7 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。