新北市五股區芳洲五路66號
2017-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 12.9 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物18.49 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 40.3
芳洲五路中位 29.2
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 68%比芳洲五路中位 低 56%比五股區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。