新北市土城區金城路二段138號13F/15F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 54.9 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物13.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 3 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 明德段 211 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 46.4
金城路二段中位 41.1
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 高 18%比金城路二段中位 高 34%比土城區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
-1%
2026 年推估1,471 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 41.4 萬/坪總 1,323 萬 2021-09-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 46.4 萬/坪總 1,268 萬 2020-08-29 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 36.6 萬/坪總 1,168 萬 2018-03-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 33.8 萬/坪總 1,080 萬 2018-03-10 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 33.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-03-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 31.92 坪 33.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-02-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 31.3 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 31.6 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。