新北市中和區中正路637巷18弄15號14F/14F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 63.1 萬/坪 × 35.68 坪
權狀坪數35.68 坪
主建物19.5 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.68 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪35.68 坪
土地坐落 仁和段 150 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 43.8
中正路中位 39.6
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 44%比中正路中位 高 59%比中和區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+1%
2026 年推估2,279 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 41.4 萬/坪總 1,630 萬 2021-08-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 48.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 42.5 萬/坪總 1,670 萬 2021-08-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 44.6 萬/坪總 1,815 萬 2021-04-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 43 萬/坪總 1,705 萬 2021-04-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 44.4 萬/坪總 1,798 萬 2021-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 43.8 萬/坪總 1,565 萬 2021-04-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 43.8 萬/坪總 1,786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。