新北市中和區中正路637巷18弄15號2F/14F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 41.4 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物19.5 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 仁和段 150 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 43.8
中正路中位 39.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 5%比中和區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+22%
2026 年推估1,991 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 63.1 萬/坪總 2,250 萬 2021-08-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.68 坪 48.4 萬/坪總 1,680 萬 2021-08-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 42.5 萬/坪總 1,670 萬 2021-08-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 44.6 萬/坪總 1,815 萬 2021-04-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 43 萬/坪總 1,705 萬 2021-04-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 44.4 萬/坪總 1,798 萬 2021-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 43.8 萬/坪總 1,565 萬 2021-04-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 43.8 萬/坪總 1,786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。