新北市板橋區民生路三段10號27F/31F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,445 萬 66.9 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物22.81 坪
公設比21.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 103-11 地號
價格拆解
成交總價2,445 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,265 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 65.8
民生路三段中位 53.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 2%比民生路三段中位 高 25%比板橋區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,445 萬
+13%
2026 年推估2,768 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 15F/31F 3房1廳1衛 · 31.4 坪 76.6 萬/坪總 2,156 萬 2024-06-25 5F/31F 4房2廳2衛 · 50.25 坪 71.2 萬/坪總 3,300 萬 2024-02-29 29F/31F 3房2廳2衛 · 33.87 坪 77.4 萬/坪總 2,620 萬 2023-07-15 17F/31F 2房1廳1衛 · 31.37 坪 74 萬/坪總 2,070 萬 2022-02-19 7F/31F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 61.6 萬/坪總 3,010 萬 2021-03-24 17F/31F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 66.9 萬/坪總 3,000 萬 2021-02-05 30F/31F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 66.4 萬/坪總 2,798 萬 2020-08-10 7F/31F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 56 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。