新北市板橋區民生路三段10號29F/31F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 77.4 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物22.81 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 103-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 65.8
民生路三段中位 53.6
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 18%比民生路三段中位 高 44%比板橋區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,620 萬
+2%
2026 年推估2,677 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。